Estimasi Biaya Bangun Rumah 2 Lantai

Estimasi Biaya Bangun Rumah 2 Lantai

Untuk pembangunan rumah tinggal 2 lantai, perbandingan estimasi biaya antara beton bertulang dan rangka baja (baja profil WF/I-Beam) melibatkan dua aspek utama: biaya struktur/material saja dan biaya total operasional/waktu pengerjaan.

1. Estimasi Biaya Pekerjaan Struktur Per m²

Biaya di bawah fokus pada pekerjaan struktur utama (pondasi, kolom, balok, dan dak lantai):

ParameterBeton BertulangRangka Baja (WF / I-Beam)
Estimasi Biaya Struktur / m²Rp 2,3 juta – Rp 3,2 jutaRp 3,0 juta – Rp 4,0 juta
Beban Upah Tukang / HariLebih tinggi (karena durasi pengerjaan lama)Lebih rendah (durasi pengerjaan singkat)
Kebutuhan Sewa Alat (Bekisting/Scaffolding)Tinggi (perlu papan, kayu/steger untuk waktu lama)Rendah (bekisting lantai hanya pakai bondek)
2. Simulasi Perhitungan Biaya (Rumah 2 Lantai Luas 100 m²)

Asumsi luas bangunan total 100 m² (Lantai 1: 50 m², Lantai 2: 50 m²):

A. Menggunakan Struktur Beton Bertulang
  • Estimasi Biaya Struktur: 100 m² × Rp 2.800.000 = Rp 280.000.000
  • Waktu Pengerjaan Struktur: ± 3 – 4 bulan (karena butuh waktu pengeringan beton dan pembongkaran bekisting).
  • Karakter Biaya: Biaya material awal relatif lebih hemat, tetapi upah tenaga kerja terakumulasi karena durasi proyek lebih lama.
B. Menggunakan Rangka Baja (WF)
  • Estimasi Biaya Struktur: 100 m² × Rp 3.500.000 = Rp 350.000.000
  • Waktu Pengerjaan Struktur: ± 1 – 1,5 bulan.
  • Karakter Biaya: Biaya pembelian material baja awal lebih mahal sekitar 15% – 25% dibanding beton, tetapi dapat menghemat biaya upah tenaga kerja dan sewa perancah.
3. Mana yang Lebih Efisien untuk Rumah 2 Lantai ?
  1. Beton Bertulang Lebih Hemat Jika:
    • Proyek dikerjakan secara bertahap / santai.
    • Menggunakan tenaga kerja lokal dengan sistem borongan kerja.
    • Tata letak denah rumah memiliki banyak sekat dinding (tipe rumah standar/minimalis).
  2. Rangka Baja Lebih Hemat/Direkomendasikan Jika:
    • Waktu pembangunan sangat krusial (misal: ingin segera ditempati atau untuk ruko/proyek komersial).
    • Mengusung desain open space (ruang terbuka luas tanpa banyak tiang/kolom di tengah).
    • Kondisi tanah lunak, karena bobot baja yang lebih ringan dapat mengurangi ukuran pondasi bawah.
  • Biaya struktur bangunan adalah pengeluaran untuk material dan komponen fisik bangunan, di luar biaya upah atau gaji tenaga kerja

Mau bangun rumah ? silahkan hubungi Saya ( Suhabdi )

TUKANG BANGUNAN TANGERANG

Hubungi saya untuk mendapatkan jadwal survei lokasi dan konsultasi gratis

Kontak Saya :

SUHABDI
Nomor WA :  0812 8414 6099

Saya adalah pemilik dari situs web Harga Tukang , telah berkariir di dunia rancang bangun Rumah Tinggal, Kantor, Konstruksi Besi Baja Gedung, Hotel, Pabrik selama kurang lebih 30 Tahun, telah bekerja sama dengan banyak Arsitek di Jakarta, Tangerang, Bekasi. Saya akan berikan solusi terbaik untuk perbaikan rumah / renovasi rumah Bapak / Ibu sekalian, ditangani oleh tenaga tukang bangunan berpengalaman. Silahkan lihat photo proyek rumah yang selesai dibangun berikut

Saya tunggu kabar baiknya,

Terimakasih,